炒房和炒茅臺的都栽了!

1評論 2022-03-28 19:28:18 來源:深藍財經

  近期,以茅臺酒為代表的醬香酒價格出現大幅下跌。業內人士表示,這已經“不太正常了”。

  1

  茅臺酒價格破滅

  深藍財經注意到,以21年的原箱飛天茅臺酒為例,從去年最高的3800元一瓶,跌到如今的2800元一瓶,跌了將近1000元,跌幅達26%。21年的散瓶,從去年最高的3200元一瓶,跌到如今不到2560元一瓶,跌幅20%。

  炒房和炒茅臺的,都栽了

  在某電商平臺,53度飛天茅臺價格已經跌到了2449元!綜合優惠下來可以做到2400元。而在一周前,茅臺酒的市場價格還在2600元左右。

  最近,茅臺酒價格出現“過快下跌”,已經“不太正常了”。據一位經銷商透露,市場上最近出現了大量的拋盤,酒業同行群也出現了大量出貨的信息。

  一天一兩百的下跌,說明市場已經出現了“恐慌情緒”,一些炒家開始著急拋售變現。與此同時,目前正處于傳統白酒的消費淡季,接盤方“并不多”。

  炒房和炒茅臺的,都栽了

  業內人士分析表示,一是國內疫情反復,動搖了飛天茅臺持有者的信心,很多人擔心價格一跌再跌,所以出現了恐慌拋貨。二是茅臺官方的直營平臺——“i茅臺”即將上線試運營,雖然前期不銷售飛天茅臺,不過市場擔憂后期加大直營力度,飛天茅臺更多配額通過平臺銷售,給目前市場價格造成沖擊。

  整個茅臺酒價體系陷入了近年來最大的“回調”。

  我們來回顧一下飛天茅臺酒的價格走勢:

  2015年,市場價880元左右;

  2016年,市場價1000元左右;

  2017年,市場價1400元左右;

  2018年1月9日,茅臺指導價正式從1199元提至1499元,市場價1600元左右;

  2019年端午前后,散瓶與原箱市場價雙雙突破2000元;

  2020年中秋國慶前后,市場價2800元左右;

  2021年1月,茅臺發布最嚴“拆箱令”,要求經銷商100%拆箱銷售并回收紙箱,市場價突破3000元。中秋國慶前后,原箱市場價突破3500元,最高3800元;

  2022年,飛天茅臺降溫,市場價逐步回落到2800左右。

  茅臺酒只漲不跌的“神話破滅”。

  作為茅臺“鐵粉”的私募大佬但斌也表示:“金融因素導致茅臺終端價格脫離實際需求的風險。很多人沒有經歷過上一輪去庫存周期,不知道飛天在白酒回購哪兒最低的二手價曾經只有幾百元一瓶,作為毛利95%以上的可選消費,市場庫存這么多,有一陣苦日子了!

  炒房和炒茅臺的,都栽了

  2

  投資茅臺和投資房子

  以茅臺酒為例,2016年880元到2022年2800元,價格上漲1920元,價格漲幅在218%。

  以深圳房價為例,根據安居客的數據,2014年深圳房價26000元一平,2022年價格已經是57500元一平,上漲31500元一平,價格漲幅在121%。

  也就是說,相比于深圳的房產,茅臺酒用了更短的時候,獲得了更高的收益率。不過,買房可以首付3成,具有杠桿。

  無論是炒房的,還是炒茅臺的,本質上都是“對稀缺優質資產的追逐”。

  茅臺和房子都有消費屬性和投資屬性。簡單地來說,房子可以投資,也可以自住。茅臺也可以是投資,也可以是喝掉!爸灰獙τ诜孔雍兔┡_酒的長期上漲預期不破滅,這個循環就可以長期持續下去”。

  目前世界經濟已進入低增長模式,這意味著社會整體投資回報率下降。對于資本而言,“稀缺”、“高增長”、“安全系數較高”的資產具有強烈的吸引力。在這種背景之下,茅臺酒價格被“不斷炒高”。

  不過,任何的投資品種都不是“只漲不跌”的。信仰就是用來打破的。

  曾經在房地產領域,許多人高喊“京滬永遠漲”。隨著這幾年“房住不炒”調控政策的深化,一線城市的房價也出現回落,這個神話也已經破滅。

  房地產熱,相關部門就出臺政策調控,給房價降溫。茅臺酒太熱,也引發了批評。

  2020年7月16日,人民日報旗下新媒體平臺“學習小組”刊文《變味的茅臺,誰在買單?》,文章質問:茅臺酒憑什么成為官場腐敗硬通貨?并提出“酒是用來喝的,不是用來炒的,更不是用來腐的”。當天,貴州茅臺(行情600519,診股)盤中最大跌幅6.54%,股價盤中最低1638元/股,市值一度蒸發1438.5億元。

  茅臺酒價格的“調控”也成為茅臺集團董事長的一項“任務”。這和房地產調控“異曲同工”。

  2016年以來,房地產調控讓眾多三四線城市房價“陰跌不止”。不過,并未讓一線和二線熱點城市房價下跌。深圳、杭州、成都、西安、武漢等紛紛祭出“搶人大戰”,通過放松落戶門檻,吸引大學生落戶。這些熱點一二線城市房價反而出現上漲。

  過熱的一二線城市房價引來“輪番調控”。2021年2月,深圳出臺“二手房指導價”,飛漲的房價“開始低頭”。2021年5月成都跟進出臺“二手房指導價”,成都樓市迅速降溫。

  同樣,為了抑制茅臺酒的炒作,2021年1月,茅臺發布最嚴“拆箱令”,要求經銷商100%拆箱銷售并回收紙箱。這個調控政策的初衷是——增加散瓶投放量,提高開瓶率、減少炒酒。但事與愿違,這一政策導致原箱茅臺的投放量大大減少。原箱茅臺的價格很快突破了3000大關,同時原箱與散瓶的價差也進一步拉大。

  茅臺和一二線城市房價都是在調控初期,出現“事與愿違”的現象。趨勢,不是那么容易改變的。

  2021年8月,丁雄軍出任茅臺集團黨委書記、董事長。為了抑制了茅臺酒的價格炒作,2021年12月,飛天茅臺正式取消“拆箱令”,同時新增每箱12瓶的產品用于開箱零售。這一舉措導致原箱產品供應加大,從而價格回落。此后,飛天茅臺一路下跌至2500元左右。

  3

  房住不炒,茅喝不炒?

  房住不炒,讓房子回歸居住價值;茅喝不炒,讓酒回歸喝的價值?

  有白酒收藏人士表示,茅臺之所以被很多人作為投資品來收藏,因為醬香酒這種商品跟其他商品不同,如果儲存的比較好,商品的使用價值(口感)不但不貶值,還會隨著年限的增長,使用價值越來越高。所以,年份越久的茅臺酒,目前市場價格越高。

  以20年前的茅臺為例,當時價格差不多200元-300元一瓶,F在的價格差不多上漲了50倍,市場價格達到10000元一瓶以上。

  炒房和炒茅臺的,都栽了

 。電梯里的茅臺回收廣告)

  茅臺老酒的價值,可見一斑。

  有分析人士表示,除了一線城市和部分二線城市的優質房產,未來可能繼續上漲外,“絕大部分的房產未來也許不會再起到保值增值的作用了”。房子是有“折舊”的,房子是會“老化”的。在“房住不炒”的背景下,未來房子只有居住功能,投資功能慢慢消失。

  當然,茅臺酒也不是只漲不跌。2013年4月飛天茅臺一批價最低跌至800元,與819元的出廠價格產生倒掛。此前高峰時,茅臺酒的價格被炒到1200元左右。

  業內人士指出,茅臺酒有較大的儲存風險,如果保存不妥,品相不好,后期非常難出手(只能自己喝了)。

  無論是茅臺酒還是房子,都要注意“流動性”風險。一旦遭遇市場走弱,成功拋售的幾率非常跌。人性的缺點注定了大多數人是“追漲殺跌”的。

(責任編輯:郭亮)

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